由於台灣地區屬於多雨、加上颱風、地震等因素，以及施工人員專業程度之差異，造成建築物漏水情況比比皆是，究其原因乃是結構物長時間造成混凝土之中性化而產生白化現象（俗稱壁癌）。

?因為相對溫度或相對濕度使室內空氣中之水份形成壁體結露，使得牆面油漆產生發霉、腐蝕等現象。

因為外牆結構滲水所造成之壁癌--混凝土或水泥粉刷層內之金屬鹼（如：鈉、鈣、鎂、鉀﹞，其中以氫氣化鈣(CaOH )最容易被水溶解，接著挾帶至滲出口邊，析出晶體粒子（析晶現象），然後遇到空氣中的二氣化碳，給合成碳酸結晶體，淤積於牆面上，就形成所謂的壁癌。如果這種現象反覆發生，也會造成鐘乳石狀之碳酸鹽結晶。