根據多人的實務經驗，再加以分析、歸納後，不管漏水如何的奇怪、複雜等...，

若從漏水的原因來區分，僅有以下四類！

（ 除此之外，就是水管的問題或混凝土劣化的問題  )

１. 裂縫

２. 伸縮縫（  活動性間縫  ）

３. 軀體填充不實

４. 施工縫及不同材質之軀體界面接縫

        因為任何漏水的病因，幾乎全部涵蓋在此四大類裡面，所以對設計單位、發包部門、監造部門，可以針對以上四大漏水類型，事前嚴加要求，訂定每一階段的施工規範於未然，可收事半功倍之效。

         另一方面假使在全部交屋後仍發現漏水，也可以從此四大類，反求諸“因”（ 確求漏水部位與原因 ），慎選防水材料，藉良好的施工者加以補救。